奇美博物館電梯大樓
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台南香香姐推薦好房 鄰奇美博物館有景觀3房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.11 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
文賢路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：44.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.94 坪
- 附屬建物面積：1.39 坪
- 共同使用：11.77 坪
- 車位坪數：10.15 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「高性價比新成屋」且重視「通勤便利性」的購屋者而言，非常值得列入賞屋清單。
主要理由如下：
- 總價優勢明顯：在台南地區，含車位總價約 1288 萬的新成屋三房，在仁德區具顯著價格吸引力，單價約 29 萬，低於同區域許多新案。
- 居住品質佳：屋新、邊間視野、知名品牌衛浴及設備，入住後幾乎無需額外整修，對時間成本敏感者友善。
- 生活與通勤平衡：緊鄰 86 快速道路，往返高雄、台南核心區方便，且擁有博物館、超市等生活機能，兼顧通勤與休閒。
建議您在決定前，務必親自實地感受夜間及離峰時段的飛機噪音影響，並確認樓層視野與心理感受，若無噪音顧慮，這是一筆優質的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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侯采融(仲介，收取服務費)
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